以违法建筑设定抵押的合同无效，但在一审法院辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，则应认定抵押合同有效

违法、违章的建筑物不得抵押

“小产权房”不属于违法建筑

违法建筑买卖合同无效，但在一审法庭辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，人民法院应当认定有效

违法建筑租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前违法建筑补正为合法建筑的，人民法院应当认定有效

违法建筑因倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，违法建筑的建造人应承担赔偿责任

国家无偿收回建设用地使用权的，对受让人的地上建筑物、附着物应予补偿，但违法建筑除外

合法建筑所有权人以违法建筑建造人为被告基于相邻关系请求保护的，人民法院应予受理

违法建筑建造人以他人侵害其相邻关系为由请求人民法院保护其利益的，人民法院不应受理

违法建筑被违法拆除或毁损，其建造人或管理人请求保护建筑材料的所有权的，应予支持