盈科东莞分所成功举办《城市更新尽职调查与项目转让》讲座

2016年9月23日下午，由北京市盈科（东莞）律师事务所主办的《城市更新尽职调查与项目转让》讲座于盈科东莞大会议室成功举行。讲座特邀盈科全国房地产法律专业委员会副主任、北京市盈科（深圳）律师事务所股权高级合伙人、房地产法律事务部主任兰天律师主讲，由盈科东莞律师吴舒扬主持。与会人员包括盈科东莞的律师们以及众多律师同行。

不断增长的城市人口与不断升级的功能需求，对现代城市的建设与发展提出了许多的要求，城市更新顺势而生。城市更新既是城市局部更新的过程也是个城市有计划、有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程，涉及到政府、社会、经济和公众等方面的综合性工作，是城市建设中最复杂、涉及面最广的一项社会工程。兰天律师结合某东莞土地转让项目，从城市更新项目前期尽职调查，城市更新项目的转让，律师收费标准参考三个方面展开讨论。

城市更新尽职调查时应注意了解更新项目土地的相关情况、更新范围内建筑物及其物权人的情况、更新项目与拆迁安置补偿有关的其他事项；城市更新项目转让包括直接转让和间接转让，而间接转让可分为股权转让和公司增资扩股。在律师收费标准方面，兰律师建议综合考虑因素包括战略考虑、竞争因素、复杂程度，按不同的服务形式收取费用，并给出部分价格参考。

兰律师结合自身在城市更新领域的实务操作经验，向参会人员讲解分析在相关实务操作中的重点和难点。大家纷纷表示本次讲座让其对于城市更新尽职调查与项目转让有了更深入的了解和思考。

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