关于强制被执行人迁出房屋或者退出土地的规定

第二百二十六条【强制被执行人迁出房屋或者退出土地】

强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

【解释】本条是关于强制被执行人迁出房屋或者退出土地的规定。

本条的规定主要针对房屋、土地等不动产方面的强制执行。生效法律文书确定房屋占有人迁出房屋，土地占有人退出土地的，房屋占有人、土地占有人必须履行，如不履行将给对方当事人的合法权益或者社会公共利益造成损害，为此民事诉讼法规定了强制迁出房屋、强制退出土地的执行措施。

非法占有房屋和土地，必将严重影响群众生活、国家建设、社会安定和人民团结，因此，当事人不按法律文书迁出房屋和退出土地时，人民法院有权采取强制迁出、强制退出的措施。由于这一措施对于被执行人的生活影响较大，法律规定了严格的程序，人民法院采取这两种执行措施，由法院院长签发公告，限定期限，责令被执行人在指定的期间履行，逾期仍不履行的，由执行员强制执行。强制执行应当依照本条规定的程序进行：

1．通知到场。被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

2．相关单位派员参加。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。

3．制作执行笔录。执行员应当将强制执行情况记人笔录，由在场人签名或者盖章。搬迁的财物要详细记录，避免被执行人的合法利益受到损害，或者因此可能产生的纠纷。

4．被搬出财物的交付。强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。

在采取执行措施时，如果被执行人拒绝执行或者人为对执行工作设置障碍，造成财产损失，应当由其自己承担。

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