租期未到房子却被卖，买房人可否强制要求租客搬离

租期未到房子却被卖，买房人可否强制要求租客搬离？

作者：张海峰

问：我于2013年1月与温某签订了一份租房协议，租期为两年，岂料温某于2013年6月将房子卖给了刘某，现刘某直接告知我，要求我一个月内搬离，不然强制驱离我们一家，我们该怎么维护自己的权益？

答：您好，依据《合同法》第229条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”，故刘某无权要求你们进行搬离，你们可以继续承租该房屋至租期到期为止。

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