签订买卖合同后房屋被查封买房人权益如何维护出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态，构成法律上的“履行不能”，出卖人无法继续履行合同、协助买受人办理过户手续，买房人无法实际取得房屋。

律师、代理人、监护人等均可查询不动产信息不动产登记机构应当提供必要的查询场地，并安排专门人员负责不动产登记资料的查询、复制和出具查询结果证明等工作。申请查询不动产登记原始资料,应当优先调取数字化成果，确有需求和必要，可以调取纸质不动产登记原始资料。

执行程序中能否追加被执行人配偶为被执行人？可以在执行过程中将李某的妻子王某追加为被执行人。因为王某在中国银行账户存款属于夫妻共同财产，在夫妻关系存续期间发生债务属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产清偿。而且追加被执行人配偶为被执行人可以提高司法效率并防止债务人转移财产，有利于解决执行难的问题。

偷换商家收款二维码的行为如何定性？李某偷换奶茶店收款二维码获得收款的行为应定性为诈骗罪。顾客是基于李某偷换收款二维码的欺诈行为，使其以为李某的收款二维码是奶茶店的收款二维码而支付款项。符合诈骗罪的构成要件。

首封法院全部处分标的物后，轮候查封的效力如何？轮候查封实质上没有发生法律效力。所以第一顺序查封者在进行查封财产的司法处置的时候不需要征得其他轮候查封者的同意，由于轮候查封者的查封效力并没有实际产生，被处置的财产在过户时也不需要其他轮候查封人的解封为先决条件

最高院:违法征收和拆迁的,政府应承担全面足额的赔偿责任人民法院应当综合协调适用《中华人民共和国国家赔偿法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，依法、科学决定赔偿项目和赔偿数额，让被征收人得到的赔偿不低于其依照征收补偿方案应当获得、也可以获得的征收补偿，但国家赔偿与行政补偿相同的项目不得重复计付

专利侵权行政诉讼中可适用情势变更原则专利侵权行政诉讼中，法院不仅应审查行政机关的行政行为是否合法，也要对当事人之间的实体权益予以审查；行政处理决定作出后，因客观事实发生变化，法院应根据已经发生变化的事实，适用情势变更原则进行审查，并依法进行裁决。

房屋系双方夫妻共同共有财产，按照法律规定，处理共同共有财产的必须经过全体共有人同意，否则处分无效。

实行双重赔偿符合我国劳动法和社会保障法的立法意图，也并不会增加用人单位的负担，有利于用人单位积极缴纳工伤保险费，最大限度地保障职工的合法权益，促进社会的和谐。

专家意见能否作为作出行政行为事实的依据？在行政诉讼证据类型中并未包括专家意见，而在实践中，行政机关在作为行政行为之前通常召集相关领域专家对一些专门性问题进行认定，并把专家意见作为具体行政行为的事实依据，由于行政相对人对专家意见持有质疑，因此，因行政机关依据专家意见作出行政行为引起的行政诉讼案件逐渐增多。