只交付房屋所有权证书，未办理过户登记，买受人能否取得房屋所有权

只交付房屋所有权证书，未办理过户登记，买受人能否取得房屋所有权

答：针对不动产物权变动，我国采取的是不动产登记要件主义，即登记是不动产物权变更的生效要件，未经登记，不动产物权不发生变动。因此，只交付房屋所有权证书，未办理过户登记手续，买受人不能取得房屋所有权。

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