违法建筑的建造人是否享有返还原物请求权

违法建筑的建造人是否享有返还原物请求权

答：所谓违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证的规定建造的建筑物或构筑物。建造房屋属民法上的事实行为，根据所有权取得特别规定，房屋建造人可以原始取得其建造的房屋，因此房屋建造人对其建造的房屋享有所有权，对于非法侵占该房屋的，房屋建造人可以依据《物权法》第三十四条之规定要求返还原物。至于是否为违法建筑，需要行政机关依法予以认定并处理。即使建造人建造的房屋经认定为违法建筑，该房屋亦属于建造人的财产，他人无权侵占。

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