未做产权变更父亲无权出让房产

近日，市民张女士（化名）带着女儿姗姗（化名）来到《金楼市》编辑部求助，称自己和前夫已经离婚近三年，但是近期却频频遭到对方闯门打砸，导火索是三年前夫妻离婚时，离婚协议上将一套实际产权人为女儿姗姗的房产划给了前夫。

如今，前夫拿着离婚协议要求女儿姗姗归还房产，引发了这场父女之间的房产争夺战。既然房产证上的名字是姗姗，离婚协议上又将房产归属给了张女士的前夫，那么这套房产究竟应该属于谁呢？

房产纠纷

离婚协议上产权归男方

房产证上写着女儿名字

张女士告诉记者，2011年，她与前夫协议离婚，并取得女儿的监护权，本来双方都生活得相安无事。但是从去年开始，张女士的前夫便不断来找她和女儿姗姗，要女儿提供身份证、户口本，并想卖掉姗姗名下的这套房子。因为女儿不同意，父亲就多次到她和母亲的住处进行骚扰，导致母女俩只能在外租房。

根据张女士提供的资料，记者发现，这套位于六合区的住房房产证上写着女儿珊珊的名字，由于离婚时女儿还不满18周岁，因此在两人签署的离婚协议中，“双方在六合区的两套产权房归男方所有”。珊珊说，这就是父亲想卖掉房子的依据，他觉得房子应该归他所有，他有权卖出；而珊珊却认为，房产证上是她的名字，房子应该是她的，出生于1995年的她现在已经过了18岁，“我不愿意的话，父亲有权利卖这套房子吗？”

律师支招

房屋产权只“认”房产证

未做产权变更父亲无权出让房产

到底这套房子该归父亲所有，还是归女儿所有？离婚协议的条款和产权证上的名字到底哪个有效？对此，律师表示，房产证上既然是女儿的名字，那么这套房子就应该属于女儿的个人财产，未经女儿同意，不得转让或出卖。他同时提到，如果双方离婚时协商产权归男方，那么应该按照法律程序完成产权变更。但是当时没有及时进行产权变更，现在的产权人仍然是女儿珊珊。因此，既然姗姗不同意进行产权变更，且产权变更没有完成，父亲也就不能进行房屋出售。

就张女士前夫多次对她和女儿进行骚扰一事，律师表示，若前夫的行为给张女士和女儿的生活带来重大影响，造成人身安全和财产威胁，张女士可通过法律途径保护自己。

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