北京市律师事务所 律师网站          
 
 
公司诉讼律师 合同律师在线 知识产权律师 房产纠纷律师 交通事故律师 劳动争议律师
股权纠纷律师 保险律师在线 外商投资律师 土地征收律师 工伤事故律师 婚姻家庭律师
法律顾问律师 税务律师在线 银行金融律师 建筑工程律师 医疗事故律师 损害赔偿律师
 
建筑房产律师专栏简介

建筑房产律师

  • 工程价款纠纷的66个问题
    日期:2022-05-14 点击:3次

    《民法典》第七百八十八条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和施工合同。由此,在建设工程施工合同关系中,支付工程价款是发包人的主要义务,承包人进行工程施工的合同目的是依法依约取得工程价款;然而,工程实务中发包人欠付工程款问题比较严重;笔者阅读了1164篇最高人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书,其中绝大部案件均涉及工程价款的问题

  • 如何认定房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的现值损失
    日期:2022-04-30 点击:7次

    如何认定房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的现值损失所谓装饰装修物的现值损失,是指附合装饰装修物在房屋租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修现值损失不需考虑租赁期限的长短,只应考虑承租人在房屋租赁合同无效时,对该装饰装修的实际使用时间,即按照承租人已使用的时间予以折旧,而不能考虑按照租赁期限进行分摊。一般而言,在房屋租赁合同被确认为无效时,承租人对租赁房屋的装饰装修已实际使用一定的时间,故无论是折价补偿或按过错分担损失,均应按装饰装修折旧后的现存价值确定。如果该装饰装修未经过利用贬损,则相当于装饰装修价。

  • 挂靠 转包 违法发包 违法分包
    日期:2022-04-30 点击:4次

    挂靠 转包 违法发包 违法分包住建部发布了《关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(以下简称《办法》),重新定义违法发包、转包、分包和挂靠等行为

  • 建设工程施工合同纠纷常见法律问题
    日期:2022-04-30 点击:6次

    建设工程施工合同纠纷常见法律问题我们知道,在建设工程中,往往会发生纠纷,应该按照合同约定的纠纷解决方式来解决。那么,建设工程施工合同纠纷常见法律问题有哪些呢?今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助,敬请期待我们的推送哦。

  • 最高院民一庭关于建工类案件 11 个问题的实务解答
    日期:2022-02-20 点击:17次

    最高院民一庭关于建工类案件 11 个问题的实务解答审判实务中,发包方通常以承包方未开具发票作为拒付工程款的抗辩事由。建设施工合同作为一种双务合同,依据其合同的本质,合同抗辩的范围仅限于对价义务,也就是说,一方不履行对价义务的,相对方才享有抗辩权。支付工程款义务与开具发票义务是两种不同性质的义务,前者是合同的主要义务,后者并非合同的主要义务,二者不具有对等关系。

  • 建设工程施工合同与承揽合同的区别
    日期:2021-12-12 点击:32次

    建设工程施工合同与承揽合同的区别建设工程是涉及公共利益和安全的特殊产品,国家实行严格的管理和控制,当事人意思自治受公权力的制约。例如,最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三条第一款规定:“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。”而承揽合同以当事人合意为主,行政一般不予干预。

  • 停窝工损失的计算与索赔程序问题
    日期:2021-12-08 点击:99次

    停窝工损失的计算与索赔程序问题停窝工是指承包人在进入施工现场后,不能按照合同约定开工时间开始工作,或开始工作后中间发生停工、缓建,使得施工进度慢于计划进度,慢于合同约定进度的现象。如何公平合理地处理好停工导致的索赔问题,本文予以分析。

  • 存在挂靠情形的施工合同一定无效吗
    日期:2021-11-18 点击:55次

    存在挂靠情形的施工合同一定无效吗建筑市场上既存在没有施工企业资质的企业或个人借用有资质的施工企业的情形,也有资质低的施工企业借用资质高的施工企业资质的情形。且往往为规避管理,采用联营、合作、内部承包等多种形式变相借用资质。故在司法实践当中,对挂靠的认定并不局限于实际施工人没有资质的情形。

  • 建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则
    日期:2021-09-29 点击:506次

    建设工程施工合同无效时工程价款结算的27条规则检索中国裁判文书网中公布的2020年最高人民法院审结的案例,其中与建设工程施工合同无效有关的案例有130个。通过分析发现,与建设工程施工合同无效有关的争议问题,大致主要表现为六个方面:一是关于违反招投标法相关规定的合同无效;二是合同无效工程价款的确定;三是借用资质或者挂靠有资质企业施工的有关问题;四是承包人转包合同无效管理费的认定;五是建设工程价款优先受偿权的问题;六是其他与合同效力有关的问题。本文选取其中26个具有一定典型意义的案例,分析提炼最高人民法院关于具体争议焦点的裁判规则,以期为同类问题提供有针对性的解决思路。

  • 经济适用房买卖如何处理
    日期:2021-06-16 点击:63次

    经济适用房买卖如何处理经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置, 而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。因此,对于拆迁 安置房买卖合同,并不涉及到扰乱社会公共利益的问题,应当认 定为有效。只是不满五年转让的,具有不能履行的情形,当事人 要求五年内过户的,不予支持。

免费法律咨询
 
 
 
 
 

律政中国·推荐律师           委托律师请拨打:010-57425777; 留言咨询请点击:

more>>
 
15313195777