业主如何使用商品房维修基金

某住宅小区内路灯损坏严重，业主们决定将其更换成结实又美观的路灯。更换路灯的费用应该由谁支付？

更换路灯的费用可以从商品房维修基金利息里支付。

商品房维修基金是购房人按规定缴存的维修基金和维修资金，属购房人所有，专项用于与个人所购住房相关的共用部位、共用设施设备的中修、大修和更新改造。建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，新建商品住房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理，均适用本办法。本办法所称公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房。本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。该小区全面更换路灯，业主们可以用商品房维修基金利息进行支付。

法律依据：建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 律师说法： 业主们对于商品房维修基金的使用，应先由物业管理企业提供维修方案，编制维修预算，经业主大会审议后，由业主委员会监督实施，开立维修基金支用账户并备案；通过商品住宅维修基金管理系统申报维修项目及费用分摊方案，打印维修基金分摊清册等申请资料；申请单位持《商品住宅维修资金支用凭证》到开户银行办理资金支用手续。

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