二手房买卖如何防范中介风险

雷某在某房地产中介公司看中一套三室一厅的二手房，他与中介公司签订了合同，并在工作人员的要求下缴纳了1000元的手续费和l万元的订金。两天后雷某来此房地产中介公司签订买卖合同，发现该公司人去楼空，原来这是一家无照经营的公司。现在，雷某应该怎么办？

雷某应当到当地公安机关报案，及时追查该欺骗性房地产中介公司。

建设部《城市房地产中介服务管理规定》的规定，设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。由此可知，正规的房地产中介机构应是证件齐备、合法经营的。但是目前我国的房产中介市场情况比较复杂，有很多中介机构信誉很差，更有甚者是无照经营。因此购房者在选择中介公司的时候一定要小心谨慎。第一，要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”，即市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证是否齐全，并验明真假。第二，应尽量选择经营正规、口碑好的中介公司。第三，签订合同时对双方的责任、义务进行详细约定，最好求助于专业人士。雷某急于买房并没有查看该房地产中介公司的相关证件，所以受了骗。

法律依据：建设部《城市房地产中介服务管理规定》

律师说法：房地产中介利益较为丰厚，很多不法分子趁机而入，让一些急于购房者上当受骗。购房者在购买二手房时一定要小心谨慎，不要被中介公司所展示的低房价诱惑，要理性分析，用智慧和能力给自己买到合适的房产。

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