农民卖房20年后诉契约无效获支持

农民刘某在20年前将农房以5000元的价格卖掉，该房随后又被转卖。20年后，刘某起诉两份房屋买卖契约无效。

刘某诉称，1994年8月3日，他与孙某夫妻签订契约，将位于顺义区后沙峪地区的农房卖给孙某夫妻，房屋作价5000元，房款当时付清。1999年4月28日，孙某夫妻将涉诉房屋出卖给赵某。孙某夫妻买他房屋时，并非本村集体经济组织成员。刘某认为，他与孙某夫妻以及孙某夫妻与赵某的房屋买卖契约，虽已实际履行多年，但违反国家规定，均应认定无效。

法院认为，孙某夫妻及赵某均非当地村民，均不享有对该村宅基地使用的权利。两份房屋买卖契约处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反国家法律的强制性规定，属无效合同。法院判决支持了刘某的诉求。

特别声明：本网站上刊载的任何信息，仅供您浏览和参考之用，请您对相关信息自行辨别及判断，本网站不承担任何责任；本网站部分内容转自互联网，如您知悉或认为本站刊载的内容存在任何版权问题，请及时联系本站网络服务提供者或进行网上留言，本站将在第一时间核实并采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。网络服务提供者联系电话：15313195777。