汽车在停车场刮蹭该由谁赔付《合同法》规定:“保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任……”自您将车辆停靠在停车场之后，就已经与酒店成立了保管合同，酒店作为保管人应当妥善保管保管物。而车辆被其他车辆刮蹭是在保管期间内,且是因停车场管理人员指挥车辆倒车不当造成的,存在一定的过错，酒店应负责赔偿。

店铺到期，租客可否要求房主支付装修费根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除另有约定外，未形成附合的装饰装修物（即方便拆除的），可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。此外，该《解释》第十二条还规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。另有约定的除外

租个女友回家过年 协议有效吗该租女友回家过年协议不是租赁合同，因为根据我国民法通则及合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，租金合同的标的物只能是物，而租女友协议中的标的是人身，基于人身的“租赁”而签署的协议，不是法律意义上的租赁合同。

租赁房屋为违法建筑的法律分析未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋及其他建筑(包括超出批准使用期限的临时建筑)规避了国家对于城乡规划体系、建筑产品质量、房地产市场的监管，损害了国家和社会的公共利益，也违反了《城乡规划法》的强制性规定，以此类房屋对外出租所签订的房屋租赁合同应为无效合同。

出租人拒绝维修水管，我该怎么办我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”你与出租人未签订书面合同且租期在六个月以上，应视为不定期租赁，作为承租人你可以随时解除合同。

出租房屋的修缮义务由谁承担根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间既然没有约定，那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

租房人失踪，房东可否把房子另租给其他人您好。依照你们协议的约定，房租每月月底支付，而黄某某联系三个月都未付房租也未与您主动联系，他的这种行为已经构成违约。根据我国《合同法》第九十四条的规定，“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的，“当事人可以解除合同”。因此，您有权利解除合同，也就是说您可以将房子租给他人。

租期未到房子却被卖，买房人可否强制要求租客搬离

我有权要求擅自转租人赔偿损失吗根据合同法第二百二十四条规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，刘某应当为擅自转租行为承担相应的法律后果。其次，你租用刘某房屋，刘某收取租金，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，双方形成合法有效的租赁合同法律关系。

离婚诉讼可以委托他人代理起诉吗根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条的规定：“当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人： (一)律师、基层法律服务工作者； (二)当事人的近亲属或者工作人员； (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”只有上述人员才具有诉讼代理人资格，你可以委托一至二人作为诉讼代理人起诉离婚，但必须向人民法院提交由你签名或者盖章的授权委托书，并必须记明委托事项和权限。