房地产公司的广告费用列支

房地产公司的广告费用列支

问：房地产公司的广告费用列支的标准是多少，是否有具体文件规定？

答：根据国税发[2001]89号规定，自2001年1月1日起，制药、食品（包括保健品、饮料）、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业，每一纳税年度可在销售（营业）收入8%的比例内据实扣除广告支出，超过比例部分的广告支出可无限期向以后纳税年度结转。据国税发[2003]83号，新办房地产开发企业在取得第一笔开发产品销售收入之前发生，与建造、销售开发产品相关的广告费和业务宣传费，可无限期结转以后年度，按规定的标准扣除。

房地产行业广告费的帐务处理问题

问：比如一个房地产，去年营业收入1000万元，应扣除的广告费80万元，实际发生100万元，按照税法的规定，可以无限期的向以后年度结转，我想问的是在会计上可以这么做分录吗？

借：本年利润 100

贷：销售费用 100

然后再作纳税调增20万元，今年营业收入100万元，应扣除的广告费8万元，实际发生20万元，本年的是这样做：

借：本年利润 20

贷：销售费用 20

然后在所得税申报表上调减利润12万元呢？

答：对于企业所得税在广告费支出上的特殊限制，一般而言，企业可以不在财务上体现，只在企业所得税年度申报表上进行调整，也就是说您上述的做法是可以的。如果企业某年广告费实际支出没有达到税法标准，可以将历史上企业所得税年度纳税申报表上调增的广告费数额，调减该年的应纳税所得额，直至达到标准。

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