婚前双方出资购房但房产证只有一方的名字离婚房屋如何分割

在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于感情或者面子等各种原因，双方没有订立书面的约定，购房合同及房产证上也只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。而且即使证明有出资行为，但是该行为是的性质也极容易产生争议，是赠与、借贷还是共同购房的共同出资呢？

当然，如果双方如实称述，确实是双方有共同购房的意思表示，且实际为双方共同出资则该房屋可以确定为共有房屋来分割。

为避免争议产生，最好的方式是订立婚前财产协议，理清双方的权利义务。“让上帝的归上帝，凯撒的归凯撒”，让感情的归感情，财产的归财产，将财产关系理清楚可能更有利于感情的长期发展。

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