销售房屋印花税问题

问：房地产企业销售房屋在什么时间确定印花税的缴纳时间呢？每月一交行不行，销售房屋的印花税率是万分之五吧，如果有退房子的，可以在当月扣除么？

答：根据印花税暂行条例实施细则第二十二条规定：“同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。税务机关对核准汇总缴纳印花税的单位，应发给汇缴许可证。汇总缴纳的限期限额由当地税务机关确定，但最长期限不得超过一个月。”因此，贵单位经申请后，应该可以按月贴花。合同未生效有退房的可以扣除。房屋产权转移合同，买卖双方印花税按合同所载金额万分之五贴花。

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