补偿费是否可以递减营业额

补偿费是否可以递减营业额？

问：房地产开发企业预售房屋在交房时，因设计变更而支付给购买方的补偿费，是否可以抵减营业额？公司为了照顾关系，暗中给予了18户 购房者18万元的折扣，并开具了折扣红字发票，请问折价售楼如何缴税？

答：根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，单位和个人在提供营业税应税劳务、转让无形资产、销售不动产时，如果将价款与折扣额在同一张发票注明的，以扣扣后的价款作为营业额，如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。

因此折价售楼可以抵减营业额，但开具销售发票时，必须在一张发票上体现出抵减的数额，或直接开具抵减后的金额。

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